Ochranné pásmo trafostanice a elektrického vedení

Trafostanice nebo sloup vedení VN na pozemku či těsně u něj výrazně omezují stavbu. Ukážeme přesné rozměry pásem, co v nich smíte a jak získat souhlas distributora.

Ochranná pásma elektrického vedení

Pravidla stanovuje § 46 energetického zákona (č. 458/2000 Sb.). Pásmo se měří od krajního vodiče vodorovně na obě strany.

Napětí	Nadzemní vedení	Kabelové vedení
do 1 kV (NN)	1 m	1 m
do 35 kV (VN)	7 m	1 m
do 110 kV (VN)	12 m	1 m
do 220 kV (VVN)	15 m	3 m
do 400 kV (ZVN)	20 m	3 m

Ochranné pásmo trafostanice

Stožárová a věžová trafostanice: 7 m od konstrukce.
Kompaktní (kiosková) trafostanice: 2 m od pláště.
Vnitřní trafostanice v budově: 1 m od obvodové stěny.
Rozvodna: 20 m od oplocení rozvodny.

Pozemek u sloupu VN – Pozemek pod sloupem nebo vodičem nadzemního vedení VN je pro výstavbu RD v ochranném pásmu prakticky nepoužitelný. Distributor souhlas nedá – riziko zásahu elektrickým proudem, hluk, elektromagnetické pole.

Co v ochranném pásmu smíte

Sečení trávy, drobná zelenina.
Nízké keře a živé ploty (do 3 m).
Zpevněné plochy, chodník.
Oplocení s předchozím souhlasem distributora.

Co nesmíte bez souhlasu

Stavět budovy, garáže, kůlny.
Sázet stromy vyšší než 3 m (riziko zkratu).
Skladovat hořlavé materiály.
Provádět zemní práce hlubší než 1 m.
Měnit terén (navážka, snižování).
Zřizovat dětská hřiště nebo sportoviště.

Jak získat vyjádření a souhlas

Vyberte distributora podle regionu – Podle regionu vyberte distributora: ČEZ Distribuce (severozápad ČR): cezdistribuce.cz; EG.D (jižní a východní Morava): egd.cz; PRE Distribuce (Praha a okolí): predistribuce.cz.
Žádost o sdělení o existenci sítí – Online portál „Žádost o sdělení o existenci sítí" – zdarma, lhůta 30 dnů.
Žádost o souhlas se stavbou v OP – Pro stavbu v ochranném pásmu „Žádost o souhlas se stavbou v OP" – posouzení může trvat 30–60 dnů, distributor může požadovat úpravu projektu.
Souhlas jako podklad řízení – Souhlas je závazným podkladem pro územní řízení / stavební povolení.

Přeložení vedení – krajní možnost

Pokud potřebujete stavět tam, kde je dnes vedení nebo trafostanice, můžete požádat o přeložení. Náklady hradí žadatel a obvykle jsou:

Přeložení NN vedení do země: 50 000 – 250 000 Kč.
Přeložení VN vedení: 200 000 – 1 500 000 Kč.
Přesun trafostanice: 500 000 – 2 000 000 Kč.

Chcete prověřit konkrétní nemovitost?

Přehled dostupných informací k jedné konkrétní adrese nebo parcele v jednom PDF reportu.

Prověřit nemovitost

Obsah je informativní, nejde o právní ani znalecký posudek.

Časté dotazy

Jak velké je ochranné pásmo trafostanice?

Stožárová a věžová trafostanice: 7 m od konstrukce. Kompaktní (kioskové) trafostanice: 2 m od pláště. Vnitřní trafostanice v budově: 1 m od stěny obvodové konstrukce.

Jak velké je ochranné pásmo nadzemního vedení VN?

Měří se od krajního vodiče vodorovně na obě strany: vedení do 1 kV (NN) 1 m, do 35 kV (VN) 7 m, do 110 kV 12 m, do 220 kV 15 m, do 400 kV 20 m. U kabelového vedení 1 m bez ohledu na napětí.

Lze stavět v ochranném pásmu trafostanice?

Bez souhlasu provozovatele (ČEZ Distribuce, EG.D, PRE Distribuce) ne. Souhlas se vydává jen ve výjimečných případech a obvykle s podmínkami (odstupy, izolace, přístup pro servis).

Snižuje trafostanice cenu pozemku?

Ano, výrazně. Pozemek v ochranném pásmu trafostanice nebo VN má hodnotu nižší o 20–40 % než srovnatelný pozemek bez ochranného pásma. Trvalé hučení a elektromagnetické pole odrazují kupce i nájemce.