Radon – skryté nebezpečí při výběru pozemku

Radon je radioaktivní plyn, který může pronikat do budov ze země. Je druhou nejčastější příčinou rakoviny plic. Zjistěte, jak ho změřit.

Co je radon?

Radon je přírodní radioaktivní plyn, který vzniká rozpadem uranu v horninách. Je bezbarvý a bez zápachu – bez měření ho nelze zjistit. Proniká ze země do budov přes základy a hromadí se v uzavřených prostorách.

Nechcete to hledat sami? Zadejte adresu – vrstvy, aktuálnost zdrojů i zásah parcely projdeme za vás.

Prověřit nemovitost

Jaký je radonový index pozemku?

Zjistíme orientační radonový index z mapy ČGS pro konkrétní parcelu.

Zdravotní rizika – Radon je druhá nejčastější příčina rakoviny plic (po kouření). V ČR způsobuje ročně přibližně 1 200 případů. Riziko se násobí u kuřáků.

Radonový index pozemku

Každý pozemek má přiřazený radonový index podle geologického podloží. Rozlišujeme tři kategorie:

Nízký radonový index

Běžná protiradonová opatření při stavbě. Stačí kvalitní hydroizolace základů.

Střední radonový index

Vyžaduje speciální protiradonovou izolaci a odvětrání podloží. Zvýšené náklady na stavbu.

Vysoký radonový index

Nutná komplexní protiradonová opatření. Speciální fólie, odvětrávací systém, případně radonová studna. Výrazně vyšší náklady na stavbu.

Jak zjistit radonový index vaší parcely

Kde je v ČR vysoký radon?

Radon se vyskytuje především v oblastech s granitovým a metamorfovaným podložím:

  • Vysočina – jeden z nejvíce postižených regionů
  • Jižní Čechy – okolí Českého Krumlova, Pelhřimova
  • Krušné hory – uranová ložiska
  • Krkonoše a Jizerské hory – žulové podloží
  • Brdy a Střední Čechy – metamorfované horniny

Radonová mapa ČR – Orientační radonový index můžete zjistit z geologických map. Pro přesné určení je nutné měření na konkrétním pozemku.

Jak měřit radon?

Existují dva způsoby měření:

Měření zdarma od státu (Radonový program ČR)

Stát hradí dlouhodobé měření radonu v existujících rodinných domech a bytech zcela zdarma v rámci Radonového programu ČR (zajišťuje SÚJB / SÚRO). Obdržíte 2 stopové detektory, expozice trvá ~1 rok a výsledek dostanete písemně. Pokud měření prokáže překročení referenční úrovně 300 Bq/m³, můžete žádat o státní dotaci na protiradonová opatření.

Orientační měření

  • Trvá několik hodin
  • Provádí certifikovaná firma
  • Cena 3 000 – 5 000 Kč
  • Dostatečné pro stavební povolení

Dlouhodobé měření

  • Trvá min. 2 měsíce (ideálně rok)
  • Přesnější výsledky, zohledňuje sezónní změny
  • Pro existující budovy
  • SÚJB poskytuje zdarma v rámci Radonového programu ČR

Protiradonová opatření při stavbě

V závislosti na radonovém indexu je nutné použít různá opatření:

  • Protiradonová izolace – speciální fólie s vyšší odolností proti pronikání radonu (např. HDPE, modifikovaný asfalt s AL vložkou).
  • Odvětrání podloží – pod základovou deskou se vytvoří vzduchová mezera nebo štěrkové lože, které se odvětrává do venkovního prostředí.
  • Radonová studna – svislá šachta pod domem s ventilátorem, který aktivně odsává radon ze zeminy. Pro vysoký radonový index.

Kolik stojí protiradonová opatření?

Náklady závisí na radonovém indexu a velikosti domu:

  • Nízký index: 0 – 10 000 Kč (běžná izolace)
  • Střední index: 20 000 – 50 000 Kč
  • Vysoký index: 50 000 – 150 000 Kč

💡 Tip před koupí – Nechte si změřit radon ještě před koupí pozemku. Vyhnete se nepříjemnému překvapení při stavebním povolení a můžete cenu zohlednit při jednání.

Chcete prověřit konkrétní nemovitost?

Přehled dostupných informací k jedné konkrétní adrese nebo parcele v jednom PDF reportu.

Prověřit nemovitost

Obsah je informativní, nejde o právní ani znalecký posudek.

Objednat měření radonu zdarma (SÚJB)

Časté otázky

Co je radonový index pozemku?

Klasifikace 1–3: 1 = nízký, 2 = přechodný (střední), 3 = vysoký. Stanovuje se podle obsahu uranu v podloží a propustnosti zemin. Vyšší index = nutná silnější izolace základové desky.

Jak změřit radon na pozemku a kolik to stojí?

Krátkodobé měření (1–7 dní) za 3 000 – 6 000 Kč. Pro stavební povolení je v rizikových oblastech vyžadováno radonové měření – akreditované firmy najdete v seznamu SÚJB.

Lze stavět dům v oblasti s vysokým radonem?

Ano. Stačí kvalitní hydroizolace s protiradonovou folií (Penefol, Radonelast) a v některých případech podlahová ventilace. Vícenáklady 20 000 – 80 000 Kč.

Hradí měření radonu pojišťovna nebo stát?

Stát přispívá na ozdravná opatření existujících domů (až 150 000 Kč) přes program Nová zelená úsporám. Měření před koupí pozemku si platí kupující sám.