Katastr v mobilu – GPS lokalizace parcely a kontrola v terénu

Stojíte na pozemku a chcete vědět, čí to je, co tam jde postavit a co hrozí? Otevřete AIkatastr.cz v mobilu, povolte GPS – a do 30 sekund máte odborný přehled v telefonu.

Proč řešit katastr přímo na pozemku

Když si pozemek prohlížíte fyzicky – ať jako kupující, realitní makléř, projektant nebo developer – potřebujete v ten moment vědět víc, než jen „kdo je vlastník". Důležité jsou regulativy územního plánu, ochranná pásma sítí, záplavová zóna, radon, BPEJ, sesuvy a poddolování. AIkatastr.cz to všechno spojí do jednoho přehledu, který si stáhnete jako PDF report ještě cestou zpátky k autu.

3 vteřiny od příjezdu k odpovědi – Stačí otevřít aplikaci a kliknout na ikonu polohy. AIkatastr.cz najde parcelu pod vámi, zobrazí vlastníka, výměru, druh pozemku, územní plán i rizika.

Jak začít: AIkatastr.cz v mobilu krok za krokem

  1. Otevřete web – Otevřete aikatastr.cz v Safari (iPhone) nebo v Chrome (Android).
  2. Povolte polohu – Povolte zjišťování polohy – aplikace si vyžádá GPS jen v okamžiku, kdy kliknete na tlačítko polohy.
  3. Najděte parcelu – Aplikace vás okamžitě přesune na parcelu, na které stojíte, a označí ji v mapě.
  4. Otevřete detail – Klikněte na parcelu – v panelu se zobrazí vlastník, číslo LV, výměra, druh pozemku, územní plán, rizika a sousední parcely.
  5. Stáhněte report – Tlačítkem „Stáhnout REPORT" si stáhnete PDF s kompletním přehledem – ideální pro klienta, banku nebo do nabídky.

Co všechno v terénu zjistíte

  • Vlastník a list vlastnictví – jméno, adresa, podíly, případně právnická osoba.
  • Druh pozemku a výměra z aktuálních dat katastru.
  • Územní plán – funkční využití (např. SO, BI, ZN), koeficient zastavění, regulativy obce.
  • Ochranná pásma – elektrika VN/VVN, plyn, voda, kanalizace, dráha, lesní okraj.
  • Záplavová zóna Q5 / Q20 / Q100 / Q500 a aktivní zóna z VÚV ISVS.
  • Radon, sesuvy, poddolování, BPEJ – geologická a půdní rizika.
  • Sousední parcely – kdo vlastní okolí, kde končí váš pozemek.
  • Cenová orientace – srovnání s reálnými prodeji v okolí.

Pro realitní makléře: report přímo z prohlídky

Při prohlídce s klientem otevřete AIkatastr.cz, zkontrolujte parcelu a hned na místě ukažte rizika i regulativy. Kliknutím na „Stáhnout REPORT" dostanete PDF, které pošlete klientovi přes e-mail nebo WhatsApp ještě než dojede domů. Působí to profesionálně a chrání vás při budoucích reklamacích.

Tip pro tým makléřů – Pozvěte kolegy přes funkci Tým – sdílíte kredity, oblíbené parcely i rozpracované náhledy. Reporty pak posíláte z jedné značky bez zdvojených nákladů.

Pro developery a investory: scan celé lokality

Když posuzujete větší území, ručně klikat parcelu po parcele není reálné. Použijte sekci Skener území – nakreslíte polygon a aplikace vyhodnotí všechny parcely uvnitř. Dostanete žhavé tipy: vlastníky mimo obec, parcely bez staveb, vhodné regulativy. Skener pak najede do mobilu, jakmile přijedete na místo, a v terénu už jen ověřujete realitu.

Pro projektanty: výškopis, hranice a export podkladů

Aplikace zobrazí délky hran, vrcholy a plochu vybrané parcely – stačí pro orientaci na stavbě. Pro hlubší práci využijte stránku Pro projektanty s exportem podkladů, hromadnou kontrolou a analýzou DMR 5G (terénní reliéf z LiDARu ČÚZK).

Praktické tipy pro práci v terénu

  • Přidejte si appku na plochu (PWA): v Safari Sdílet → Na plochu, v Chromu Menu → Přidat na plochu.
  • Kalibrujte GPS – při slabém signálu pohyb pár metrů obvykle stačí.
  • Ukládejte parcely – při slabém signálu se uložené parcely zobrazí z paměti.
  • Sdílejte přes odkaz – z detailu parcely zkopírujte URL, kolega ji otevře přesně na ní.
  • Power-banka – mapa s GPS žere baterii. Ideálně ji mějte v autě.

Odkud data pocházejí

AIkatastr.cz čerpá z oficiálních zdrojů – Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) pro vlastníky a výměry, MŽP / VÚV pro záplavy, SÚRO pro radon, ČGS pro důlní díla a sesuvy, IPR / obce pro územní plány. Vše předzpracováno tak, abyste v terénu nemuseli proklikávat deset různých portálů.

Chcete prověřit konkrétní nemovitost?

Přehled dostupných informací k jedné konkrétní adrese nebo parcele v jednom PDF reportu.

Prověřit nemovitost

Obsah je informativní, nejde o právní ani znalecký posudek.

Časté dotazy

Jak v terénu zjistím, na čí parcele stojím?

Otevřete AIkatastr.cz na mobilu, povolte GPS – aplikace vás okamžitě přesune na parcelu pod vámi a zobrazí vlastníka, list vlastnictví, výměru i druh pozemku.

Potřebuji aplikaci instalovat?

Ne. AIkatastr.cz je webová aplikace, otevřete ji v Safari nebo Chromu. Můžete si ji přidat na plochu telefonu jako PWA – chová se pak jako klasická appka, jen bez nutnosti instalace přes obchod.

Funguje katastr v mobilu i offline?

Katastrální data se mění denně, proto je AIkatastr.cz vždy načítá online (potřebujete signál nebo Wi-Fi). Naposledy zobrazené parcely zůstávají v paměti a po výpadku spojení je vidíte stále.

Můžu klientovi poslat report rovnou z prohlídky?

Ano. Po kontrole parcely klikněte na „Stáhnout REPORT" – vytvoří se PDF s vlastníkem, riziky a územním plánem. PDF sdílíte přes e-mail, WhatsApp nebo Drive přímo z mobilu.

Kolik kontrol parcely v terénu zvládnu?

V rámci AIkatastr Premium máte neomezený počet kontrol nemovitostí. Po registraci vyzkoušíte trial 14 dní zdarma (karta povinná, zrušit můžete kdykoli).