KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU NEMOVITÉ VĚCI
(vzor – AIkatastr.cz, aktualizace 2026)

uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

I. Smluvní strany

Prodávající:
Jméno a příjmení: __________________________
Datum narození: ____________________________
Trvalý pobyt: ______________________________
Bankovní spojení: __________________________
(dále jen "prodávající")

Kupující:
Jméno a příjmení: __________________________
Datum narození: ____________________________
Trvalý pobyt: ______________________________
(dále jen "kupující")

II. Předmět prodeje

1. Prodávající je výlučným vlastníkem nemovitých věcí zapsaných u Katastrálního
   úřadu pro __________, Katastrální pracoviště __________, na listu vlastnictví
   č. ______ pro obec __________ a katastrální území __________ (kód __________):

   - pozemek parc. č. __________, druh pozemku __________, výměra __________ m²
   - (příp. další parcely – doplňte)

2. Prodávající prodává kupujícímu nemovitosti uvedené v odst. 1 se všemi
   součástmi a příslušenstvím a kupující je za sjednanou kupní cenu kupuje.

III. Kupní cena a platební podmínky

1. Smluvní strany sjednaly kupní cenu ve výši __________ Kč
   (slovy: __________ korun českých).
2. Kupní cena bude uhrazena prostřednictvím advokátní / notářské / bankovní
   úschovy (nehodící se škrtněte). Peníze budou uvolněny prodávajícímu po
   provedení vkladu vlastnického práva na kupujícího do katastru nemovitostí.

IV. Prohlášení prodávajícího

1. Prodávající prohlašuje, že na nemovitostech neváznou žádné dluhy, zástavní
   práva, věcná břemena, nájemní ani jiná práva třetích osob, s výjimkou těch,
   které jsou zapsány v katastru nemovitostí ke dni podpisu této smlouvy.
2. Prodávající prohlašuje, že mu nejsou známy žádné právní ani faktické vady,
   které by nebyly kupujícímu zřejmé při prohlídce.

V. Nabytí vlastnického práva

Vlastnické právo k nemovitostem přechází na kupujícího vkladem do katastru
nemovitostí. Návrh na vklad podává kupující a hradí správní poplatek 2 000 Kč
(§ 5 zákona č. 634/2004 Sb.). Daň z nabytí nemovitých věcí byla ke dni
25. 9. 2020 zrušena.

VI. Závěrečná ustanovení

1. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s úředně ověřenými podpisy.
2. Strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu obsahu porozuměly,
   uzavírají ji svobodně a vážně, což stvrzují svými podpisy.

V ______________ dne ______________


____________________________          ____________________________
      Prodávající                              Kupující
  (úředně ověřený podpis)               (úředně ověřený podpis)


-----
Poznámky:
- Silně doporučeno použít advokátní / notářskou úschovu; nikdy neposílejte
  kupní cenu přímo prodávajícímu před zápisem vkladu v KN.
- Přílohou návrhu na vklad je originál smlouvy s ověřenými podpisy + formulář
  „Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu" ČÚZK + doklad o zaplacení
  správního poplatku 2 000 Kč.
- Tento vzor je informativní. U složitějších případů konzultujte s advokátem.